2171 Herrnbaumgarten – Nähe Poysdorf

Hauptstraße 9

 

Liebenswerter, rustikaler Mini-Landsitz mit einem winterfesten Wohnhaus

und einem Garten- bzw. Hobbyhaus auf uneingesehenem Grundstück

 

Baujahr 1902/1955, HWB 403, technisch (Elektrik, Heizung) seither modernisiert

 

Hauptwohnhaus – straßenseitig, ca. 150 m2 Wohn/Nutzflächen:

Geschlossene Holz-Veranda, Diele – von hier zentral begehbar: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, zwei Zimmer, WC extra, Badezimmer mit Sitzwanne, Dusche und WC.

Großes Doppel-Carport mit überdachten Abstellflächen

 

Garten/Hobbyhaus – Hoflage, ca. 82 m2 Nutzfläche:

Geschlossene Eingangsveranda, Vorraum, Küche, Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Diele welche zur Sauna führt, sowie Zugang zum Badezimmer mit Wanne und WC.

Von außen begehbar: Lagerraum, Holzschuppen

 

Ortswasser, Strom, Kanal, moderne Zentralheizung (Flüssiggas) und für feste Brennstoffe

Ca. 471 m2 ebenes, uneingesehenes Sonnen-Grundstück (Widmung Bauland-Agrargebiet, Haltung von Tieren erlaubt)

 

…eine Liegenschaft im malerischen Wein- und Winzerort Herrnbaumgarten, zahlreiche Weingüter in der näheren Umgebung – Supermarkt, Gastronomie und Auffahrt zur A5 Nord-Autobahn in nur wenigen Autominuten erreichbar…

 

Kaufpreis € 95.000,--