3452 Heiligeneich

(Gemeinde Atzenbrugg)

 

Neuwertiger Luxusbungalow auf ebenem Sonnengrundstück

in unverbaubarer, ländlicher Ruhelage

 

Baujahr 2012, HWB 47

Ziegel-Massivbau (30 cm Ziegel/20 cm Isolierung), wärmeisoliertes Flachdach mit Kies

 

Ca. 175 m2 Wohn/Nutzflächen in einer Ebene (barrierefrei) plus Carport für 2 PKW

Diele, ca. 52 m2 großer Wohnsalon mit Küche, Essplatz, versteckter Speis und Kachelkamin sowie Ausgang in die ca. 23 m2 große, winterfeste, beheizbare Glasveranda und Zugang zu einem (Schlaf-)Zimmer. Flur, ein weiteres (Schlaf)-Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche und Waschbecken. WC mit Waschbecken extra. Hauswirtschaftsraum. Von außen begehbar: Wellness-Haus mit Spa Bereich, neuwertiger Sauna mit Fenster und Dusche.

Ebenso von außen begehbar: Technik/Wäsche/Abstellraum.

 

Einfahrt zu Carport für 2 PWK

 

Technik:

Komplettes Haus fußbodenbeheizt

Fotovoltaikanlage 7,5 Kilowatt

Luftwärmepumpe

Ortswasser, Kanal, Strom, Kachelkamin

Zentralschlüsselsystem

Alarmanlage

Automatische Jalousien (vollständig zugleich oder einzeln bedienbar)

Automatisches Einfahrtstor

Küchenausstattung und Wäscheraumausstattung Miele

Automatisierter Rasenroboter

Winterfeste, beheizbare Glasveranda mit automatischer Markise und Infrarotheizungspanelen

 

Ca. 727 m2 ebenes, absolut ruhiges, sonniges und pflegeleichtes Gartengrundstück mit elektrisch abdeckbarem Schwimm-Spa (Jacuzzi) und Gerätehäuschen

 

… dieser Luxusbungalow höchster Wohn- und Lebensqualität bietet mit seinen technischen Raffinessen und seinen durchdachten Details jeden erdenklichen Komfort. Der traumhafte Wohnsitz für 3 (4?) Personen liegt in einem Villenviertel von ländlichem Ambiente in einer absolut ruhigen Sackgasse - unweit sämtlicher Infrastruktur in Atzenbrugg (2 Autominuten)

bzw. Tulln Zentrum (15 Autominuten) …