3032 Eichgraben

Poststraße 14 - Nähe Bahnhof

 

Liebenswerte, renovierungswürdige – teilrenovierte - Stilvilla (BJ 1905) auf Sonnengrundstück mit Fernblick - nur eine Gehminute von Bahnhof Eichgraben (Westbahn) entfernt

 

Ca. 202 m2 Wohn/Nutzflächen auf drei Ebenen plus ca. 25 m2 ausbaufähiger Dachboden

Erbaut 1905 seither renoviert und modernisiert - Energieausweis in Arbeit

 

Erdgeschoß/Keller

Ca. 72 m2 Wohn/Nutzflächen: Entree, zwei Zimmer zu je ca. 20 m2, zwei Kellerräume, Abstellraum, Vorraum zur Treppe in das Obergeschoß

Obergeschoß (zweiter Eingang)

Ca. 78 m2 Wohn/Nutzflächen: Eingang zur Diele, modernes Badezimmer mit Wanne und moderner Dusche, WC extra, ca. 28 m2 Wohnzimmer inkl. Veranda mit Fernblick, weiteres Zimmer mit 23 m2, Küche, Treppenaufgang in das Dachgeschoß

Dachgeschoß

Ca. 52 m2 Wohn/Nutzflächen: Vorraum, große Diele, zwei Zimmer, Kabinett, ca. 25 m2 weitere (ausbaufähige) Dachbodenräume

 

Moderne Gas-Zentralheizung, Kaminöfen, Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal

Ca. 1.285 m2 schönes, flach abfallendes Grundstück mit Fernblick, Gartenhäuschen und Zugang zu „privatem“ Gehweg zur Bahnstation (120 m)

 

…verkehrsgünstig gelegene Stilvilla in solider, verschönerungswürdiger Substanz, ideal für eine Familie, die den kurzen Weg zum Bahnhof (eine Gehminute) zu schätzen weiß - außerdem wenige Autominuten zum Ortszentrum und zu Supermarkt, Restaurants, Bistro, Gemeinde, Bank, Post, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Freizeitangeboten, Ärzten, etc…

 

 

Kaufpreis € 595.000,-- VHB