3003 Gablitz

 Hochbuch

 

Höchst gepflegter Edelwohnsitz mit Wohlfühl-Charakter

in ruhiger, schöner Sonnenlage

 

BJ 1978, HWB  143

Ca. 250 m2 Wohn- und Nutzflächen auf zwei Ebenen exklusive ausbaufähigem ca. 100m2

Dachboden plus Abstellraum in Form von Garagen-Dachbodenflächen

(bequem über das Obergeschoß erreichbar)

 

Erdgeschoß:

Großes, elegantes Entree mit Treppenaufgang in das Obergeschoß, 45m2 großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit Frühstücks-Platz und Ausgang auf die kleine Terrasse, Esszimmer, Vorratsraum (Anschlüsse für weiteres Badezimmer vorhanden), Abstellraum, WC. Garage und Technik/Heizraum von außen begehbar.

 

Obergeschoß:

Diele mit Zugang zum Dachboden, drei Zimmer mit Ausgang auf den ca. 20m2 großen Balkon (davon ein Zimmer mit Zugang zu einem Badezimmer, eine große begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit Sauna), zwei weitere Zimmer mit Zugang zu jeweils einem Badezimmer

 

Ca. 100 m2 ausbaufähiger Dachboden

Ölzentralheizung, offener Kamin, Ortswasser, Strom, Kanal

 

Gesamtgrund ca. 645m2:

Pflegeleichter Garten mit mediterraner Gartendusche, zwei Terrassen

und Gartenhaus…Platz für Swimmingpool vorhanden

 

Garage und davor ein beheizbarer Autoabstellplatz

 

…höchst komfortable, perfekt durchdachte Qualitätsvilla in Top-Zustand für Menschen

mit gehobenen Ansprüchen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der näheren Umgebung,

eine Busstation liegt praktisch vor der Haustüre...

 

Kaufpreis: € 695.000,--