1210 Wien

Stammersdorf, Hochfeldstraße

  

Äußerer Eindruck? Modernes Wohnhaus. 

Innenleben! Jahrhundertwende-Altvilla mit hohen Räumen

-   in ganztagssonniger, verkehrsgünstiger Ruhelage

  

Ca. 120 m2 (erweiterbar) renovierungsbedürftige/renovierungsfähige/renovierungswürdige

Wohn/Nutzflächen in solider Substanz, Baujahr ca. 1920

 

Thermische Sanierung (Außen-Wärmedämmung) vorhanden. Energieausweis in Arbeit.

 

Hochparterre:

Veranda-Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Badezimmer, drei Zimmer, WC extra,

Stiegenaufgang zu Dachgeschoß und Stiegenabgang zu Teil-Keller

 

Dachgeschoß: 

Stiegenabgang, Vorraum, Mansarden-Zimmer, renovierungsbedürftiges Bad, ausbaufähiger Dachboden

 

Teil-Keller:

Stiegenaufgang, Kellerraum

 

Zusätzlich von außen begehbar: Geräteraum

 

Ortswasser, Strom, Kanal, moderne Gas-Zentralheizung

 

Ca. 576 m2 ebenes Sonnen-Grundstück mit kleinem Gartenhaus

 

…nur wenige Autominuten zu gesamter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post,

Apotheke, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 30, 31)

– diese Liegenschaft ist auch geeignet als Büro, Ordination oder Betriebssitz…